Barratt Redrow a récupéré 38 millions de livres sterling auprès de ses sous-traitants pour des défauts sur d'anciens développements, contribuant à compenser les coûts croissants de sécurité des bâtiments, alors que le constructeur immobilier s'apprête à doubler ses dépenses de remédiation pour atteindre 300 millions de livres sterling cette année.
Dans une mise à jour commerciale de fin d'année ce matin, le plus grand constructeur de maisons de Grande-Bretagne a souligné l'impact financier croissant des problèmes de construction hérités, le groupe ayant enregistré une charge de provision supplémentaire nette pour d'anciens biens immobiliers d'environ 95 millions de livres sterling, parallèlement à 13 millions de livres sterling de charges supplémentaires liées aux coentreprises.
Ces coûts ont été partiellement compensés par les recouvrements comptabilisés auprès des sous-traitants responsables des défauts sur les anciens développements, bien que Barratt Redrow ait également engagé 14 millions de livres sterling de frais juridiques pour des poursuites contre des tiers.
Les dépenses de trésorerie pour les travaux de sécurité des bâtiments devraient également s'accélérer fortement, après que les approbations réglementaires et les retards de construction aient freiné les programmes de remédiation au cours du dernier exercice financier.
Les dépenses pour les travaux sur d'anciens biens immobiliers ont atteint environ 155 millions de livres sterling au cours des 12 derniers mois, soit environ 100 millions de livres sterling en dessous des attentes initiales.
Mais ce matin, Barratt Redrow a déclaré que ce montant devrait passer à 300 millions de livres sterling cette année avant d'augmenter à nouveau pour atteindre 450 millions de livres sterling au cours de l'exercice 27/28.
Malgré ces passifs importants, le groupe a déclaré que son bilan restait suffisamment solide pour soutenir une augmentation majeure des distributions aux actionnaires.
Il remplacera les dividendes ordinaires par des rachats d'actions, restituant environ 400 millions de livres sterling aux investisseurs dans le cadre d'un programme de rachat d'actions lancé aujourd'hui et d'un dividende nominal de 1 pence par action.